Andrea M. CabreraLa derogación de la Ley de Alquileres fue uno de los principales puntos en el DNU publicado por el presidente Javier Milei luego de su asunción, según explicó, esto es “para que el mercado inmobiliario vuelva a funcionar sin problemas y que alquilar no sea una odisea”.
Este decreto describe bajo qué moneda se podrán pactar los contratos y cuáles serán los mecanismos de actualización y establece que “los alquileres podrán establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, al libre arbitrio de las partes. El locatario no podrá exigir que se le acepte el pago en una moneda diferente a la establecida en el contrato”.
En este marco, Alejandra Rengel, Martillera, señaló que tras esto “hay mayor oferta y la demanda es muy alta, muchos propietarios están volviendo a poner sus departamentos en alquiler”. Además, destacó que “muchos clientes están pactando los precios en dólares.
Según señaló, “los martilleros vemos esta derogación como un avance, porque hay mayor libertad entre las partes, y los propietarios pueden dialogar con los inquilinos y llegar a un buen acuerdo”. Asimismo, recordó que los requisitos para los inquilinos siguen siendo los mismos, “los últimos tres recibos de sueldo o garantía propietaria, seguro de caución, pero también el acuerdo es libre”.
Los precios aproximados de los alquileres en Jujuy
Rengel señaló que “la provincia tiene uno de los alquileres más caros del país”, pero, aún así, indicó que las propiedades son alquiladas rápidamente al salir al mercado, debido a la alta demanda.
En el caso de un departamento de un dormitorio en la zona céntrica, señaló que el alquiler ronda los $120.000, mientras que el de una casa de tres dormitorios en un barrio residencial sería de $200.000. “Depende de la zona, y del estado de la vivienda”, explicó.
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